Opportunità

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Fondo di garanzia per la casa 2014

Fondo di garanzia per la casa

Rifinanziato il fondo statale per i mutui sulla prima casa. Speciali agevolazioni anche per giovani under 35

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (Legge n.147/2013), ha istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.
Grazie al Fondo, è lo Stato ad offrire ai cittadini garanzie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto - ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica - di unità immobiliari, non di lusso, da adibire ad abitazione principale (prima casa).
Il nuovo Fondo sostituisce e amplia il raggio d’azione del vecchio Fondo casa per giovani coppie e nuclei familiari monogenitoriali, ora non più attivo.

Chi può farne richiesta
Il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo (salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli).

Caratteristiche dell'immobile
L'immobile ad uso abitativo:

  • deve essere ubicato nel territorio nazionale;
  • non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) e non deve avere le caratteristiche di lusso (indicate nel decreto del Ministero dei Lavori Pubblici, 2 agosto 1969, n. 1072);
  • il mutuo ipotecario deve essere di importo non superiore a 250 mila euro, concesso dalla banca o intermediario finanziario che ha aderito all’iniziativa in base al Protocollo di intesa sottoscritto l’8 ottobre 2014 tra Ministero dell’Economia e delle Finanze e Abi.

Le novità 2021
In seguito all’emergenza Covid -19, il Governo è intervenuto in più occasioni sulla disciplina del Fondo. Il Fondo è stato da ultimo rifinanziato dalla legge 30 dicembre 2021, n. 234, art. 1, comma 152.

La garanzia del Fondo è concessa nella misura massima del 50 per cento della quota capitale in essere sui finanziamenti di acquisto e ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari, site sul territorio nazionale, da adibire ad abitazione principale del mutuatario, con priorità per l’accesso al credito da parte di:

  • giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
  • nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
  • giovani di età inferiore ai 36 anni;
  • conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati.

Presentazione delle domande
I cittadini possono presentare le domande di accesso al Fondo direttamente alla banca o all’intermediario finanziario cui si richiede il mutuo ipotecario, utilizzando la modulistica disponibile sul sito del MEF – Dipartimento del Tesoro, sul sito della Consap e sui siti di tutte le banche o intermediari finanziari aderenti.
Per gli elenchi delle banche aderenti al Protocollo presso le quali richiedere le garanzie è possibile consultare il sito della Consap e il sito dell’ABI.

La richiesta può essere presentata entro il termine del 31 dicembre 2022.

Ultimo aggiornamento 13/05/2022